Военная ипотека доступна военнослужащим, которые являются участниками накопительной ипотечной системы (НИС).
Что это такое? Это сертификат, на который начисляются средства от Росвоенипотеки. Сертификат формируется и выдается каждому военнослужащему, который подал заявление в своем ведомстве и имеет на это право.
Что дает сертификат НИС? На нем накапливаются деньги на первоначальный взнос. Фактически это означает, что человек не вносит свои деньги. Например, если на сертификате накопилось 2 миллиона 200 тысяч рублей, он может использовать эту сумму в качестве первоначального взноса. Остальную сумму можно взять в ипотеку: либо по обычной ставке 30%, либо по семейной ставке 6%, если в семье есть дети.
Сначала на эскроу-счет зачисляется сумма, накопленная на сертификате, а затем переводятся кредитные средства. С этого момента у клиента начинаются платежи.
Важно отметить, что квартира, купленная по военной ипотеке, остается в собственности военнослужащего, даже в случае развода. Это стоит учитывать при интересе к военной ипотеке. Информация, содержащаяся в сертификате НИС, включает сумму ежемесячных начислений, которые получает участник. Например, эта сумма может составлять 30 000 рублей, и срок, на который Росвоенипотека готова гасить ипотеку, также индивидуален для каждого участника.
Поэтому по этой программе выгоднее брать семейную военную ипотеку. Сумма получается значительной — 6 миллионов плюс размер накоплений на сертификате.
Если есть возможность, можно добавить свои деньги и выбрать квартиру побольше.